2023年郴州楼市成交数据出炉！房价要触底上涨？

2023年郴州商品住宅成交8024套

五岭、城东板块占比近六成

据郴州房地产网签数据，2023年郴州楼盘住宅总计成交8024套，成交总面积约97.2万㎡，成交总金额约56.6亿元，成交均价为5822元/㎡。

具体到各区域，楼市表现明显分化，冷热不均。

老生常谈的五岭、城东，区域置业热度不断提升，分别占据32%、27%的市场份额，合计占比接近六成；骆仙、爱莲湖、北湖，分别占比11%、8%、7%；高铁、龙泉、下湄桥、梨树山、南塔，占比则为2%-4%之间；受供货量影响，东塔、苏仙板块成交占比最低。

本土房企、国央企、外来民营房企三足鼎立

融华地产、湖南建投、中铁位列前三甲

整理郴州房企销售总金额成绩单，展现眼前的，同样是一次行业格局大洗牌。

2023年度郴州房企销售金额TOP10入榜门槛近2亿元，房企销售金额前三甲门槛达3亿元。

其中，融华地产问鼎房企销售金额榜榜首，销售总金额约6.8亿元；湖南建投紧随其后，销售总金额约5.4亿元；中铁位列第三，销售总金额约3亿元。

纵观整个2023年度郴州房企销售金额TOP10榜单，不难发现，前十强基本由品牌房企包揽，呈现本土实力房企（融华地产、郴建集团、平海地产、扬生地产、龙泽地产、振兴）、稳健派国央企（湖南建投、中铁）、外来优质民营企业（美的置业、楚鑫顺置业）三足鼎立的局面。

郴州住宅销售前十强楼盘，市占率达38%

五岭庆园、熙园、东玺台领跑榜单前三

2023年度郴州各板块住宅销冠盘：

五岭庆园、熙园、东玺台等

分区域看，2023年度郴州各板块住宅销冠盘分别为：融华五岭庆园（五岭）、楚鑫顺熙园（骆仙）、湖南建投东玺台（城东）、湖南建投北湖名著（北湖）、林邑星城（龙泉）、悦景湾（爱莲湖）、恒嘉月伴湾（高铁）、十九峯（梨树山）、众联北城天悦（下湄桥）、国明玺悦府（南塔）。

引领高端改善市场

郴州长卷蝉联郴州别墅销冠

海上会、美的云熙府、万象城东央

位列郴州公寓销售前三名

喜盈门建材家具广场、华泰城断层式领先

分别位列第一、第二名

2023年度郴州商业销售TOP10榜单中，喜盈门建材家具广场、华泰城分别以174套、168套的成绩断层式领先，位列第一、第二名。排名第三到第十的楼盘2023年度商业网签套数则在20-40套区间范围内。

总面积19.5万㎡、揽金7.7亿元

2023年郴州市区出让9宗涉宅地块

2023年度郴州市区共有9宗涉宅地块在郴州市自然资源网上交易系统成功出让，9宗地块均以底价成交，成交总面积约为19.5万㎡，总金额约为7.7亿元。

苏仙、城东、五岭板块分别成交2宗，爱莲湖、骆仙、梨树山板块分别成交1宗。

从竞得单位看，今年成交的9宗地块基本由本土企业竞得。

最后，你认为2024年郴州楼市会回暖吗？郴州调控政策会否有更大动作，比如发房票？新房行情能否走出V字反转还是继续在U字底部徘徊？欢迎评论区留言讨论！