《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。对于购房者来说，买个有预售证的房子，才能真正放心，这不仅关系着项目房源是否有资格对外销售，还关系着购房者在购房后是否能顺利拿到房产证。2020郴房网重磅产品——预售证查询平台上线，旨在为购房者提供更放心的购房信息参考。
销售状态具体以售楼部信息为准，若有问题请联系郴房网（07358889669）更改。
郴房售许字（2021）第0018号
2022年郴州市预售许可证发放详情
| 金色御园 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第0040号 | 4栋 |
118㎡
138㎡
142㎡
|
64
31
32
|
16416.3㎡ (127套) |
|
| 12月 | 郴房售许字（2023）第0007号 | 8栋 |
|
|
4072㎡ (0套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共2栋 | 155 | 20488.3㎡ | |||
| 恒大华府 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 1月 | 郴房售许字（2022）第0008号 | 16# |
90㎡
127㎡
136㎡
|
60
30
30
|
13367.7㎡ (120套) |
|
| 郴房售许字（2022）第0009号 | 17# |
90㎡
127㎡
136㎡
|
60
30
30
|
13367.7㎡ (120套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共2栋 | 240 | 26735.4㎡ | |||
| 半山首府 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第0030号 | 17栋 |
96㎡.115㎡
|
52，52
|
10997㎡ (52套) |
|
| 8月 | 郴房售许字（2022）第0071号 | 15栋 |
140.45m²
|
22
|
(22套) |
|
| 郴房售许字（2022）第0072号 | 16栋 |
140.45m²
|
22
|
(22套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共3栋 | 148 | 10997㎡ | |||
| 楚鑫顺·熙园 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第8010号 | 1栋 |
108㎡，109㎡，114㎡，123㎡
|
26，26，26，26
|
11638.6㎡ (26套) |
|
| 郴房售许字（2022）第8011号 | 4栋 |
110㎡，110㎡，137㎡
|
25，25，25
|
8959㎡ (25套) |
||
| 10月 | 郴房售许字（2022）第8021号 | 2栋 |
93㎡，109㎡，114㎡，123㎡
|
27，27，27，27
|
23818.8㎡ (27套) |
|
| 郴房售许字（2022）第8021号 | 3栋 |
93㎡，109㎡，114㎡，123㎡
|
27，27，27，27
|
23818.8㎡ (27套) |
||
| 郴房售许字（2022）第8022号 | 6栋 |
|
|
(0套) |
||
| 郴房售许字（2022）第8022号 | 7栋 |
|
|
11710.4㎡ (0套) |
||
| 11月 | 郴房售许字（2022）第8023号 | 5栋 |
|
|
12501.2㎡ (0套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共7栋 | 710 | 92446.8㎡ | |||
| 碧桂园·凤凰台 | |||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第0035号 | 12栋 |
98㎡
130㎡
140㎡
|
132，68，68
|
(132套) |
| 书香名苑 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 1月 | 郴房售许字（2022）第0002号 | 8栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
|
| 郴房售许字（2022）第0003号 | 9栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
||
| 郴房售许字（2022）第0004号 | 10栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
||
| 郴房售许字（2022）第0005号 | 11栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
||
| 郴房售许字（2022）第0006号 | 12栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
||
| 郴房售许字（2022）第0001号 | 7栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共6栋 | 24 | 3009.12㎡ | |||
房地产五证是指房地产在预售商品房时应具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及《房地产开发企业资质证书》；此外，房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。
01
建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》是指建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
02
建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是指有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是指建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑属违法建筑，不能领取房地产权属证件。
03
建设工程施工许可证
《建设工程施工许可证》是指建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工的批准文件，是建设单位进行施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
04
国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
05
商品房预售许可证
《商品房预售许可证》是指市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼花。如该房屋已建成，房产商还应持有房屋所有权证书。
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