市场下行？这个楼盘给持续降温的郴州楼市加了把火...

摘要：都说潮水褪去，才知道谁的“身材好”。只有苦练了内功、“身材好”的项目才能得到更多人的认可。

时光匆匆，转眼间2021年已过一半，回顾整个上半年，楼市似乎没有片刻喘息的机会。 据统计，2021年1月-7月，房地产调控次数已经累计达到了352次。光是今年7月份，密集调控政策都已经高达66次了，刷新了年内单月的最 高纪录。

因受疫情的持续影响下，楼市曾一度陷入停摆状态。然而事实上，房地产行业的韧性很强，从长远的角度说，房地产业依旧以房住不炒的主基调，实施因城施策。稳地价、稳房价、稳预期。 形成长效机制，稳定规范房地产市场发展。

放眼郴州楼市，今年也是风起云涌。多个项目以优惠政策、降价甩卖、低价入市等操作，在此情况下，政府及时出台《规范商品房销售价格行为的提醒告诫函》相关政策调控，并积极处理相关单位。

这也就意味着，尽管受疫情等因素的影响，从政策上依旧是“稳”字当头，而相关部门对房地产市场管控愈加严格显而易见。

可这对于我们的置业者来说，究竟说明了什么？

都说潮水褪去，才知道谁的“身材好”。只有苦练了内功、“身材好”的项目才能得到更多人的认可，亦能在市场上行时拉伸空间，市场下行时稳如磐石。

就在9月12日，位于郴州主城区的新星书苑横空面市，打破了持续下行的郴州楼市现状。当日百人上访，2小时创下1.1亿的销售额，热度持续到深夜依旧成交不断。然而，所有的成绩并非一蹴而就，所有的认可并非凭空而至，逆市狂销的背后，新星书苑究竟用什么打动着“眼睛是雪亮”的购房者？

01主城核芯区位 帷幄一城繁华

时代奔涌向前，城市在这股力量中成长，一个个新的单元不断崛起，并开始朝着多中心的格局演变。但不论版图如何扩张，真正的城芯永远只有一个且无法替代，因此也造就了城芯土地极为稀 缺的属性。

凭借对郴州生活需求的深刻洞察，新星书苑落址真正意义上的北湖中芯板块，且位于城市主轴的燕泉路与龙泉路交汇处，一脉连接郴州的前世今生。

同时，依托主城的发展，其交通线网四通八达。周边汇集11条直达公交站点，通达城芯；举步即达汽车总站、天龙站、汽车南站，可通达全市八县两区一市；同时高效连接火车站、高铁站、飞机场，与全国城市交通接轨。

02郴城学府之家 教育资源环绕

对于大多数人来说，一生中再也没有比买房更大的消费，也没有比孩子的教育更为长远的道路。在居住品质进阶带来的新标准下，教育成了标配，甚至是首 选。同***的房源下，拥有优质教育资源或环境的楼盘会其他项目更受青睐。

而作为学府之家的新星书苑，北靠郴州市名列前茅的市三完小，东接北湖区第 一幼儿园，与郴州市五中一步之遥。其中，三完小创办于1948年，是有着73年悠久办学历史的全国名校。先后被授予“中国名校”、“全国基础教育六百强小学”、“中国特色学校”等12个全国级荣誉；“省红领巾示范学校”、“省基础教育教研示范学校”、“湖南省现代教育技术实验学校”等6个全省级荣誉，是众多家长非常青睐的重点学校。

03科学规划  品质升级

产品力是突破置业者的最后防线。

新星书苑所处版块内，大多为老旧小区的楼梯房为主，经过多年的发展，小区内环境设施落后，且不说居住舒适度，其安全隐患频发也是许多居住者难以言喻的“痛”。加之楼梯房的许多不便，寻找能够“一步到位”的置业环境迫在眉睫！

因此，在户型设计上，新星书苑充分考虑客群实际需求，兼顾实用性与空间舒适度。建面约80-101㎡的精工品质华宅，其空间设计都趋于方正私雅，轻松满足三代同堂居住需求；卧室之外，餐客一体连接开敞阳台形成张力十足的生活主轴，无论是家庭聚会的天伦之乐还是亲友派对的笑语欢声，都能轻松驾驭。

同时，项目内部配备乒乓球场、儿童游乐园等全龄设施，未来将规划一条樱花大道，为业主开启家居与生态交融的鲜氧日常。新星书苑以科学的居住模式规划，关照生活里里外外的每一个瞬间。

（点击查看☞新星书苑VR实景图）

主城地段+交通枢纽+优质教育+品质户型+科学规划，这就是新星书苑能够喜获郴州人民青睐的原因，也是立足整个郴州楼市的基石。

【户型品鉴】

预约品鉴：0735-2656888

项目地址：郴州市北湖区燕泉北路三完小旁