多大面积的房子最受老百姓欢迎？王健林给出了答案

摘要：房子的户型、楼层朝向、小区物业等等，都将取代房价成为用户购买房屋首先考虑的点。那多大面积的房子***呢？

对于中国人而言，能够拥有一栋自己的房子是一件梦寐以求的事情。所以无数人选择奔赴大城市，寻找更多的机会来赚取更多的钱，以求能够攒下一栋房子的首付。

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根据有相关研究报告显示，一个家庭中，住宅占整个家庭总资产将近80%的比例。但是购买住宅的钱，很大一部分都是来源于银行贷款。也有数据显示，在深圳，人们45%的月供支出都是还贷款的支出。

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不过即使是面临着这么大的购房压力，人们还是会选择在有经济条件允许的情况下置办一套自己的房产。毕竟，如今买房不仅只是居住的地方，还有一些购房者看中其投资价值。这也就更加促进了房地产的快速发展，很多城市甚至出现了房屋的供给量大于人们的需求量的情况。

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而这意味着，购房者开始拥有更多的选择，卖方市场转变为买方市场。同时，房子的户型、楼层朝向、小区物业等等，都将取代房价成为用户购买房屋首先考虑的点。那今天我们来说说，多大面积的房子最 受欢迎呢？

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按照专家给出的意见来看，在未来10年里最 受欢迎的房子，普遍的面积都会在89~110平米左右。因为，这样的面积最适合以后的中国家庭居住，而且即使是转卖也会有很大的流通空间。不仅专家给出了相关建议，万达集团的老总王健林也给过“买三不买二、面积不超过110平方米”的购房建议。

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以前，国家实行计划生育，现在大多数的家庭都是只有一个孩子。如今即使三胎政策放开，就目前中国年轻人来说，本身收入水平还不是很高，工作时间较短，手中没有多少积蓄。还有的不愿意背负房贷的压力，宁愿不结婚不买房，过着“躺平”的生活。

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这意味着，三口之家在未来的一段时间依旧是家庭的主要模式。

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所以小于110平方米的房子，对于一个三口之家来说是绰绰有余的。而且最重要的不是说面积有多大，而是房间有多少。如今，同样90平米的户型，以前只做到两房，现在基本可以做到三房，甚至是四房。而且还能做到户型方正、干湿分离、动静分区，外加大阳台。

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同时，除去买房本身的钱来讲，购房所需要缴纳的各种税费，也是购房款中的一个大头。按照我们国家有关税收的规定：房屋面积在90平米以下的只需要缴纳1%的契税。但是，如果房子特别大，比如超过144平方米，那么税费将会按照3%的比例收取。

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对此，无论是居住体验、升 值空间、房贷压力等等，小于110平的房子已经足够满足一家三口的居住需求。

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