您当前位置:郴房头条 > 楼盘动态 > 正文
郴房售许字(2020)第0055号
东玺台
郴房售许字(2021)第0182号
中铁岭南府
郴房售许字(2021)第72号
融华地产
郴房售许字(2019)第0072号
东田金湾
郴房售许字(2022)第8010号
熙园
郴房售许字(2021)第8015号
月伴湾
郴房售许字(2022)第0040号
金色御园
郴房售许字(2022)第0098号
五岭乾源
郴房售许字(2021)第0012号
云顶澜山
郴房售许字(2016)第0043
林邑星湖湾
郴房售许字(2021)第0134号
汇景雍和居
郴房售许字(2023)第0035号
滨江左岸
郴房售许字(2023)第0041号
云麓湾
郴房售许字(2022)第0045号
兴康城东央商业广场
郴房售许字(2021)第0178号
正和圆
app

交契税难?郴房网小编实地经验教你如何轻松缴纳契税!

郴房网+

郴房网+

2019-04-24 原创 浏览:93375 0人评论

手机看新闻

摘要:这就意味着,自签合同起,购房者只有10天时间必须将契税缴纳完毕。但是税务局永远都人满为患,今天郴房网小编就以实地办证经验,教大家如何以zui快的方法缴纳契税。

自2018年11月1日起,郴州开始实施新的契税缴纳方式,由原来的办不动产证之前缴纳变为在签订商品房买卖合同之日起10日内交齐,方可办理商品房买卖合同网签及预告登记等手续。滞后缴纳的,将依法追征应缴税款、滞纳金,并进行处罚。

这就意味着,自签合同起,购房者只有10天时间必须将契税缴纳完毕。但是税务局永远都人满为患,今天郴房网小编就以实地办证经验,教大家如何以zui快的方法缴纳契税。 

一、缴纳契税的地点

除拆迁安置享受契税优惠的集中在政务中心缴纳外,其他的商品房(一手房)契税缴纳人可到房地产项目地的主管税务机关办税厅进行申报纳税。

以下是可以办理契税业务的地址和电话,大家可以根据自己的情况自行选择。

image.png 

二、商品房缴纳契税需准备的资料

资料一定要准备齐,因为缴纳契税经常得排一天,如果资料不全,重新排队简直让人崩溃。

缴纳契税的资料如下:

1、商品房买卖合同

2、销售不动产发票

3、二代身份证(夫妻购房者需提供双方身份证复印件)

4、家庭成员户口本

5、房屋产权总证(此证只需出新规之前购房者提供)

6、无房证明(此证明开具步骤见下文)

以上资料均需原件和复印件,除了常规的必备资料外,以下不同购房人群一定要注意!!!

1、单身购房者

除上述资料外,如果你是委托他人办理,单身购房者的户口本必须是于近期更新过的,例如你户口本上的信息是2018年的,就必须本人亲自办理,或者由街道出具你的未婚证明,证明情况属实,才能委托他人办理。

2、夫妻购房者

夫妻购房者一定要注意,身份证要双方的,一定记得带结婚证和户口本!!如果有小孩的,夫妻不是户主,例如户口本上户主是爷爷奶奶,还必须出具小孩的出生证明,证明你们的亲子关系。未生育的还需要提供计生办出具的未生育证明。

3、离异或丧偶购房者

未再婚的出具离婚证或户口本,离婚的还需提供离婚协议书或判决书,丧偶的也需提供小孩的出生证明。

在等待的时间里,大家可以去办理业务的窗口处填写契税纳税申报表。

 

商品房契税纳税申报表模板

三、排队攻略

这个应该是大家比较关心的问题了,因为税务局的办公时间在9:00-12:00、14:00-17:00,这也正是大部分人的上班时间,现在郴房网小编就教你如何省去不必要的等待。

1、如何快速取号

如果你从来没有办过此类业务,那么可能会在询问的阶段错过取号的良机,毕竟这是个一眨眼就排长队的地方。

一般一进入政务中心,门口都会有取号机,这个时候选择“不动产业务取号机”,选择预约排号,一定要记得取两个号,一个是不动产业务里面的查询号(这个号就是查无房证明的号),还有一个是缴纳契税的号,切记注意区分,这两种号是不一样的,一种是PU开头,一种是DJ开头,千万不要取错了!!


2、早起的鸟儿有虫吃

一定要早,争取在上午取号!如果你以为税务局9:00上班,你9:00过去就能马上办到业务,那就大错特错了,假如你9点之后去排队,你会发现前面已经有几十个人在等待。所以如果你不能在早上7、8点就赶到,那就估算一下你的号要等待多久,一个工作人员一上午大约能处理到30号,平均下来一个小时约为10个号,如果你交契税的地方有两个工作人员,而你的号排在了50以后,那你就可以选择先去办别的事情,11点左右再来,不必在大厅傻傻的等待,再往后的经常排到下午才能轮的上。(具体可视情况而定,小编分享的只是大多数情况)

3、交契税之前要先查无房证明

查询无房证明所需资料:

以家庭为单位的身份证、户口本、已婚的需结婚证等复印件及查询申请表,申请表取号之后再填,这个证明的主要作用是查询这次缴纳契税的房产是你的第几套房产。

(注:超过3套房产的不需要查询)

 image.png

苏仙区政务服务中心入口处

四、契税的基准税率

1、购买首套住房的(家庭***住宅)90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按1.5%征收。

2、购买第二套改善型住房,90㎡以下(含)按1%,超过90㎡的,契税按2%征收。

房产情况以无房证明查询为准,如果你名下有两套房产,但是前面一套并没有缴纳契税,那就可以自行选择以哪一套为首套,这时候你就可以选择总价高的那一套为首套,总价低的为第2套,毕竟这样可以省下来不少钱。

image.png

以上就是小编以实地经验给大家总结的缴纳契税攻略了,如果实在不放心,还可以将你准备的资料给咨询导办台的小姐姐检查一下,千万记得先取号!!

更多实时资讯请持续关注郴房网

对郴州楼市有疑问可拨打郴房网编辑部电话:0735-8887362

【编辑:杨兰】 标签郴州契税郴房原创
郑重声明:最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处,今后若发现采用本站编撰的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。
免责声明:本页面所载内容为郴房网开放平台作者提供,不代表本网站观点或立场,仅供网友参考,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请及时通知我们,以采取适当措施。

团购报名

户型: 面积:

楼盘:

姓名:

手机:

有最新活动会有专人与您联系,请保持手机畅通。

  • 陈**

    137****6767

    成功入团(03-29 14:42)
  • 陈**

    137****6767

    成功入团(03-29 14:42)
  • 陈**

    137****6767

    成功入团(03-29 14:27)
  • 郴房网网友

    150****9527

    成功入团(03-29 12:57)
  • 郴房网网友

    150****9527

    成功入团(03-29 12:57)
  • 郴房网网友

    150****9527

    成功入团(03-29 12:57)
  • 郴房网网友

    156****5721

    成功入团(03-29 10:21)
  • 李**

    138****0888

    成功入团(03-29 10:17)
  • 郴房网网友

    188****8248

    成功入团(03-29 10:17)
  • 李**

    138****0888

    成功入团(03-29 10:13)
  • 网友

    138****0888

    成功入团(03-29 10:12)
  • 网友

    138****0888

    成功入团(03-29 10:11)
  • 李**

    138****0888

    成功入团(03-29 10:08)
  • c**

    180****2022

    成功入团(03-29 10:03)
  • c**

    137****9315

    成功入团(03-29 09:59)
  • c**

    137****9315

    成功入团(03-29 09:59)
  • 郴房网网友

    135****4835

    成功入团(03-29 09:49)
  • 郴房网网友

    135****4835

    成功入团(03-29 09:48)
  • c**

    189****1746

    成功入团(03-29 09:26)
  • 网友

    135****9345

    成功入团(03-29 07:36)
  • 郴**

    177****2416

    成功入团(03-29 07:03)
  • c**

    176****4343

    成功入团(03-29 01:35)
  • c**

    186****4515

    成功入团(03-29 01:17)
  • c**

    137****0589

    成功入团(03-29 00:42)
  • 郴**

    156****8300

    成功入团(03-29 00:19)
  • c**

    131****1226

    成功入团(03-28 23:18)
  • c**

    131****1226

    成功入团(03-28 23:15)
  • c**

    131****1226

    成功入团(03-28 23:15)
  • c**

    131****1226

    成功入团(03-28 23:15)
  • c**

    131****1226

    成功入团(03-28 23:15)

网友点评(0

昵  称: 网友
   登录后显示昵称和头像,去登录
评  论:
 
郴房网小程序
不用下载 扫码即看最新头条
郴房网官方微信
为您提供及时、准确的楼盘新动态
郴房网APP
优惠活动、最新资讯实时推送
 

团购报名
电话咨询
微信扫码拨号
0735-8889669

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

猜你喜欢

关于我们|企业建站|广告服务|平面设计|微信运营|联系我们|人才招聘|意见反馈
0
郴房网APP

扫描下载
郴房网APP