水榭华庭

水榭华庭位于环城南路南侧，靠宇通驾校(原陆通驾校)东面，处于新老城区结合的居住区，具有良好的开发前景和契机。项目地块基本呈规则的四边形，前距离环城南路约200米处，背靠郴州东门岭，可远眺南塔、东塔岭和苏仙岭风景区，是郴州傍山亲水坡地院落。

水榭华庭项目总占地面积为约3万平方米，总建筑面积约8万平方米，由4栋多层房及3栋“17＋1”的小高层建筑组成。7栋建筑将中心花园围合起来，形成一个封闭式的中式大庭院。户型以三房单位为主，也有小部分两房单位和四房单位，面积从70-170平方米不等。

水榭华庭将承继郴州东门岭的自然生态，发扬“崇尚生命与自然的和谐”理念，精心打造具有“东方神韵”的自然生态社区。整个小区的建筑将延续传统的岭南风格，而小区的园林更是以东方的审美观为标准，并带有浓厚的禅意和佛性。小高层首层为架空层，有近180米长的文化长廊相连两栋楼宇，成为园林中的“内庭院”，营造充满归家亲切感的院落生活文化，并附以“东方人居智慧”之丰富文化内涵，全面诠释东方的伦理、道德、价值观及文化艺术，满足人们在物质生活改善后，追求文化艺术享受的高层次需求。

项目分两期开发，一期为楼梯房，全明设计，明厅明卧、明厨明卫，让山风在家里自由穿行。卧室特别加装中空隔音玻璃，使业主充分享受安静与舒适。均设计有观景阳台和生活阳台,南向观景阳台为1.8米的超宽阳台，充分享受景观资源和自然清风。

物业概况

物业公司为郴州市安居物业服务有限公司，

水费4.4元/吨，

物业费0.6元/平米/月（楼梯房），1.2元/平米/月（电梯房），

电费为0.6元/度电。

物业咨询电话——2279201，

该小区属于苏仙区白露洞街道办事处青年路社区。

白露洞街道办事处咨询电话——07352891472，

青年路社区咨询电话——7629652

车位概况

车位总计338个（室内车库218个），租用费360元/个/月。

学校人文

郴州市启明学校

郴州市启明学校创办于2002年，一所以全新办学理念著称的私立住宿制小学。2003年收购原火柴厂子弟学校，2007年收购原郴州群能学校创办郴州启明学校中学部。学校现从小学一年级到初中二年级共17个教学班，学生700多人。

学校咨询电话——07352272949

郴州基础教育科咨询电话——07352850300

郴州市机关幼儿园南园

幼儿园占地面积11000平方米，两栋教学楼面积9000平方米，园内环境优美，绿草如茵，花草葱郁、绮丽幽雅、童趣盎然，富有现代气息，是幼儿生活和学习的美好乐园。可办16个班，容纳700多名幼儿，教学楼设有礼堂、游乐大厅，种植园地、各教学班活动室、寝室以及美术、舞蹈、电教、科常、语音等多功能活动室。

    幼儿生活、保健、教育教育学设施配套完善：园内有电视监控系统、办公电脑、多媒体彩色实物投影机、内部电话、电梯、钢琴、儿童嬉水池、空调、洗衣机和多种多样的室外玩具。在市防疫站的指导下，我园严格按照饮食卫生标准化、规范化的要求，全面规划厨房设计，配备一流的厨房设施。
    幼儿园以寄宿制为主。现有教职工93名，教职工都分别具有不同岗位应具备的合格学历，其中管理人员，教师分别有本科、大专、中专以上学历。各寄宿制班配有教师2名，保育员3名；日托制班有教师2人，保育员1名。
    市直幼儿园以师资力量强、保教质量高、设备条件好在全市乃至全省享有一定的声誉，是湖南省贯彻《幼儿园工作规程》重点实验之一，也是全市唯一的一承担了“十五”、“十一五”国家级课题研究的园所。园里认真贯彻落实《规程》、《纲要》，努力完成“育人”和“服务”双重任务，实行保教结合原则，面向全体幼儿，促进幼儿全面发展，同时注意培养幼儿有益的兴趣爱好，在加强幼儿素质教育，幼儿身心和谐发展的基础上，艺术教育己逐渐成为特色。

前程教育幼儿园，知名教育机构。

小区配套

周边多家水果店水果新鲜，种类多样，备受居民喜欢。

美发店价格公道，美发师技术娴熟，理发设备齐全。超市商品应有尽有，价格实惠，为居民提供了极大便利。银行临近小区，办理业务便捷，工作人员服务态度好。周边含有多家知名餐馆，特色菜众多，口味好，菜肴价格实惠。菜市场靠近小区，买菜方便，菜市场菜种多样。

_{阳光儿童城商业综合体}

_{内有步步高超市 维也纳酒店 庄影影城 步行街 银行 中西餐厅 花店 罗森尼纳等多种形式的商业配套}

行车几分钟即可到达医院

石榴湾公园空气清新，便于健身，放松身心

优势

交通便利，小区及周边配套齐全，临近启明学校，环境优美，绿树成荫。

劣势

物业服务态度一般，车位租用价格较高。