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郴州今日成功土拍2地:高壁、下湄桥再添城市新风貌

楼盘动态2018-10-30 19:53:40来源:郴房网19027次点击0人评论
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摘要:2018年10月30日,郴州国土资源网上交易系统挂牌拍卖三宗地块,共有两宗地块成交,分别是郴州福至兴置业有限公司1.3亿竞得高壁片区地块;私人名义以2420万元成功拍得下湄桥西片区地块。而郴州城东温德姆酒店后占地54亩地块流拍,起拍价1.39亿。

20181030日,郴州国土资源网上交易系统挂牌拍卖三宗地块,共有两宗地块成交,分别是郴州福至兴置业有限公司1.3亿竞得高壁片区地块;私人名义以2420万元成功拍下湄桥西片区地块。而郴州城东温德姆酒店后占地54地块流拍,起拍价1.39亿。

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1郴州福至兴置业有限公司1.3亿竞得高壁片区地块

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郴州福至兴康置业有限公司成立于今年的425,这块土地是该公司在郴州房地产界的首秀之作。项目建成之后,将成为郴州市国防教育训练基地,为青少年国防教育及社会各界拓展训练提供服务。同时,该地块的也包含高层住宅项目,对于目前郴州房地产市场房源紧缺的现状,可以起到一定的缓解作用。

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1015日,郴州市城乡规划局发布了《关于郴州市高壁片区控制性详细规划方案公示》《公示》明确了高壁片区土地使用规划,服务公共设施、道路交通规划等,《公示》的发布,代表着郴州市政府对高壁片区发展的高度重视,城市向西发展进程将不断加快。

高壁片区位于郴州西城区同心河组团西部,处于郴州市市场承接区,地处107国道郴州绕城段,紧靠郴州市高壁枢纽站,近日政府也宣布了北马市场的关停时间,而承接北马搬迁的专业市场——粤泰·生活城也正是位于高壁片区。它所具备区位优势、交通优势、规模优势、运营优势成为政府选择的承接地点,回望25年前的北马市场地块,也曾是大家所认为的偏远地段,再看如今的高壁版块,区域潜力价值可见一斑。

粤泰·生活城实景图)

2私人名义以2420万元成功拍下湄桥西片区地块

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因为是由四位公民以私人名义拍下,因此暂未得知是由哪个房地产公司所得。但是政府固定该地块的容积率不得大于2.1,而占地面积不到一个足球场大小(足球场为16.2亩),因此我们可以推断,这里可能将建成有底商的18层左右的小高层住宅。

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该地块位于下湄桥片区西部,同辉路与新建的同福路交汇处,交通比较便利。下湄桥版块的教育资源从幼儿园到中学的配套齐全,一中新校区也选择了这里片区距离友阿国际广场和步步高等商业繁华区很近,已经投入使用的郴州市第一人民西院也是落址在下湄桥版块,从该片区的不断发展可以看出,下湄桥有理由成为郴州下一个宜居板块。

近几年,随着老市中心新房市场趋近饱和,在市中心要买一套房子不仅稀少而且价格昂贵,而老小区的物业缺乏,房屋设计老旧让不少老郴州人想要购置新房又对价格望而却步。因此离市中心***近的下湄桥版块成为不少老郴州人退而求其次的不二之选。加上下湄桥的棚户区改造工作推进顺利,不少居住舒适的高层住宅新小区也跟上了城市发展的脚步。想要既可以拥有快速便捷的都市生活,又能享受舒适安逸的居家体验,这里值得考虑。

(桃源水岸实景图)

3郴州城东温德姆酒店后占地54地块流拍,起拍价1.39亿。

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城东版块的发展大家有目共睹,郴州城市发展方向确定为东进南延,西融北提,南延为重,东进优先,向东,是城市不可逆转的发展方向,是郴州未来所向市政中心(政务中心、苏仙区政府、苏仙区检察院等),生态公园(凤形山公园、西沙河滩公园、王仙岭公园等),星级酒店、四馆一厅(博物馆、科技馆、城市规划展览馆、群艺馆、音乐厅)国际会展中心、体育馆,距离该块流拍地块都很近,可能是约1.4亿的起拍价让各家房地产公司斟酌,但是该地块的前景还是让人很期待。

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看现如今的郴州,高楼林立,多个高档住宅小区在这里安家,本地和全国大型企业纷纷到郴州谋发展,各类公共设施开始在福城这片土地上扎根。人说“三年成邑,五年成都”,但是今人知道,城市中心的兴建与完善,又岂是三、五、十年所能企及?每一次土地交易成功,也意味着郴州又将注入新的血液,让我们期待这座林邑之城发展得越来越好。

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