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郴州市地下车位不动产登记所需材料和流程来啦,你get了吗!

楼盘动态2018-07-12 18:09:19来源:郴房网7580次点击0人评论
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摘要:办理车位不动产证需要满足什么条件呢?具体该怎么办理呢?现在郴房网小编就为您整理了具体办理流程,供有需要的朋友参考。

近年来,随着生活水平的不断提高,私家车的数量增长速度也非常快,基本上每个小区的停车位都供不应求,每天回家都有一场抢车位大战。

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小区车位的产权管理直接关系到小区业主、物业公司、开发商的利益,围绕小区车位的一系列问题也越来越突出。为解决长期以来的地下车位乱象,我市去年12月7日出台了《郴州市城市规划区地下停车位建设利用管理办法(试行)以下简称办法》,该办法出台后,预示着地下停车位都可以办理不动产登记证明,由此带来的多方面益处显而易见,那么,办理车位不动产证需要满足什么条件呢?具体该怎么办理呢?现在郴房网小编就为您整理了具体办理流程,供有需要的朋友参考。

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一、地下车位办理不动产证需满足以下条件

1、权属清晰,产权来源合法

2、符合城市规划要求

3、符合建筑质量安全要求

4、符合消防安全要求

5、属于人防工程的,需符合人防工程要求

6、已缴纳人防易地建设费

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二、地下车位首次办理不动产登记所需材料

申请办理地下停车位首次登记,权利人应提交以下资料

1、规划审批单

2、工程报建审批单

3、规划核实意见书

4、规划部门审定的竣工平面图

5、综合竣工验收备案意见

6、不动产测绘报告

7、相关税费缴纳凭证和发票

8、法律法规规定应提交的其他资料

如资料准备无误,14个工作日之内可完成。

地下停车位首次登记后,转移到购买人个人名下需准备以下材料

1、提交预告登记证书或地下停车位购买合同

2、不动产测绘报告

3、标示所购车位位置的竣工平面图

4、相关税费缴纳凭证和发票等资料

资料准备好后可向不动产登记机构直接申请办理地下停车位转移登记。

 

三、地下停车位预告登记需准备材料

1、需准备不动产登记申请书

2、预告双方身份证明(企业:企业营业执照、法人身份证;个人:个人身份证)

3、授权委托书(办理抵押权预告登记的个人委托须现场委托或公证委托)、委托代理人身份证

4、不动产权证书(或国有土地使用证)

5、地下停车位预售合同

6、当事人关于预告登记的约定

7、预售人与预购人在预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料,预售合同中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定,可不单独提交6、7项相应资料

8、以预购地下停车位设定抵押权并与预告登记合并办理的,还需提供抵押双方及债务人身份证明、抵押合同、主债权合同

 

四、地下车位办理预告登记流程

1、办理预售许可

2、网签合同

3、合同备案及预告登记受理

4、审核

5、登簿

6、发证

7、归档

将不动产登记证转移到个人手上约需要12个工作日

结建地下停车位办理预告登记时,地下停车位的建设单位和预购人凭建设项目不动产权属证书、规划和工程审批资料、预售许可、地下停车位预售合同、地下室平面布置图等资料,申请地下停车位预告登记。

涉及人防地下停车位的,增加人防部门批准的人防工程平战转换方案等资料,申请地下停车位预告登记。

是不是被这么多条需要准备的资料吓到了?不过不用担心,当你的住宅不动产证下来之后,会由开发商统一办理地下车位不动产证,其中大部分资料由开发商提供,届时业主只需准备关于个人的一些资料,车位不动产证办证费用大约550元。

目前龙泉名邸二期和华宁春城二期部分车位已率先拿到车位不动产证,另有多个楼盘地下停车位正在测绘,相信不久之后也将拿到车位不动产证。

地下停车位不动产登记证的颁发,有效的维护了业主的利益,避免了有关地下停车位产权不明,权责不清的乱象,是我市不动产登记证规范化又一有力举措。地下车位不动产登记后,可租赁、可出售、还可转让和资金抵押,能有效吸引业主购买地下停车位,间接促使开发商规范建设地下停车位,确保其车位数和住户数达到国家标准,促进房地产行业健康发展。

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