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郴州完成首个小区地下停车位不动产登记,引领置业投资新思路!

楼盘动态2018-06-21 18:22:45来源:郴房网23411次点击0人评论
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摘要:在风云变幻的投资市场里,致富的机会向来只青睐于具有发展眼光的聪明投资人士。在此,郴房网小编就为大家列举一下目前郴州部分楼盘的车位销售价格,希望能给大家提供一个参考。

随着郴州市社会经济的进一步发展,人们的生活逐渐宽裕,私家车的数量不断增加,汽车存放问题也成为了车主关注的焦点。近些年新建的商品房小区大都配备有地下停车场,既节省空间还便于保证车辆安全。故而,多数市民都会选择购买小区配套的地下停车位。

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在市委市政府的领导下,日前,郴州市地下停车位不动产登记工作有了新进展。

6月19日,郴州市地下停车位不动产登记工作调度会召开,会议听取了前段时间该项工作的汇报,对该工作存在的问题进行研究讨论,并对下阶段工作进行调度。考虑到机关团体、工业用地、医院学校、宾馆超市等地下停车位大多未进行销售,相关领导决定分两个阶段进行摸底工作。第一阶段先摸清房地产开发项目的地下停车位情况,第二阶段再对其他项目的地下停车位进行摸底。

据了解,龙泉名邸的地下停车位已经完成不动产登记,其中5个停车位已经率先获得了不动产证。包括华宁春城二期、龙泉名邸二期在内的7个小区,已经完成了地下停车位不动产的测绘,还有11个小区正在测绘。

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(龙泉名邸地下停车场

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(华宁春城地下停车场)

对于购买地下停车位的市民来说,当车库、车位有了合法身份后,像房屋一样拥有了独立产权,不仅可以租赁,还能进行出售、转让和资金抵押。小编不由得想到,商铺投资、写字楼投资、住宅投资,一直是投资者较为热衷的投资选择。当车位也拥有了独立产权,郴州是否会掀起一股“车位投资潮”?

1 汽车保有量增长迅猛

我国汽车消费整体水平早已位居全球第一,郴州汽车市场也在持续高速增长,汽车保有量不断攀升,未来很短时间内汽车保有量或将呈现质的增长,这将更加激化城市停车难的问题,点燃车位抢夺战,引爆车位升值潮。

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2 停车位供需缺口大

土地的日益稀缺使郴州城市用地越来越少,在满足居住、商用等需求后,留给汽车的空间就更少了。且车位的“生产”速度,远远比不上汽车,因此未来数年大概率的事件是车位供需失衡,当商品存在供求失衡的预期时必然是存在投资价值的。

3 停车位租价逐年增长

面对停车难问题,很多人首先想到租车位,但据相关统计,近年来一线城市停车时租价格以平均年复合增长率9%增长,二线城市以14%增长,预计未来几年将继续以不低于此增长率的速度增长,租金增长,车位价格必然增长,因此,车位以租代购绝非是长久之计,趁早入手一个车位,自用的同时享受其高增值才是明智选择。

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地下车位难以办理产权证的问题,一直以来,都是郴州“有车一族”欲买车位又一度纠结的主要原因。随着郴州地下停车位不动产登记工作的持续推进,未来,郴州将有更多的地下停车位拿到产权证。届时,投资门槛低、投入资金少、投资风险低的“车位投资”浪潮,想必会席卷整个郴州。

在风云变幻的投资市场里,致富的机会向来只青睐于具有发展眼光的聪明投资人士。在此,郴房网小编就为大家列举一下目前郴州部分楼盘的车位销售价格,希望能给大家提供一个参考。

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