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长沙进入“全装修”交付时代,郴州还会远吗?

楼盘动态2018-03-20 16:32:31来源:郴房网29700次点击0人评论
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摘要:虽然目前郴州还没有出台相关的政策,但是不少实力开发商已经争先在郴推出“全装修”房源。相信在不久的将来,这股“全装修”时代的发展潮流,必将发展至郴州,感兴趣的朋友可以提早做打算噢~

为提高新建商品住宅品质性能,实行成品建设交付,长沙市人民政府办公厅日前印发《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》明确,芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区域内新供地的商品住宅项目,采用全装修建设交付的比例不低于70%。望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内新供地的商品住宅项目,采用全装修建设交付的比例不低于30%。

《通知》强调,新建全装修商品住宅项目应提供多个装修方案;毛坯部分按规定进行价格监制,装修部分价格报发改部门备案。销售合同网签备案时,毛坯和装修分开计价;装修部分价格以第三方造价机构核算为准。造价机构应独立公正对装修部分价格进行核定,并承担相应法律责任。

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大势所趋,发达国家早已普及精·装房

在日本:上世纪60年代初期开始起,所有建造房子采用一体化流程,由开发商统一建造和装修。

在美国:市场上不存在毛坯房的概念,房屋的建材都是定制好的产业化的模板,房屋在3~4个月内即可交房。

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时代需求,国内多省先后出台相关政策

现今,国内多个省份都在要求住宅100%全装修交付。2016年4月8日,《中国精·装产业发展报告调查》启动暨中国精·装学院成立仪式在北京举行。与会专家认为,在全面推广装配式建筑和建筑产业现代化升级的大背景下,进一步推广全装修产品,不仅响应了中央关于供给侧改革、房地产去库存的要求,也是对于“提升消费品品质”的重要落实。

事实上,全装修住宅符合环保、节能、低碳的理念,符合国家住宅产业化、工业化等政策要求,对减少资源消耗具有重要作用;2014年开始,便陆续有省份开始推出全装修的政策,随着政策出台速度加快,截至目前,全国各省(市)已经加快全面实行全装修交付。

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从国内看到国外,全装修是市场发展必然潮流

根据建筑部门测算,住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾,其中有85%是可以回收再利用的资源,如果全年全国有1000万户进行装修改造,一年就会产生约2000万吨垃圾,既污染了环境,又造成了巨大的浪费。

毛坯房不仅容易造成社会资源的巨大浪费,而且容易带来扬尘、空气污染、邻里纠纷等问题,破坏社区环境,所以政府大力推行全装修。

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而全装修房,很大程度上可以省去业主装修的麻烦,有实力的开发商提供品质保证的全装修房子,不仅减少受装修公司蒙骗的可能,同时也省去自己装修时的费时费力;另外,越大的房企在装修和建材供应商谈判的时候往往更有主动权,可以拿到更低的采购价格和更优品质的材料。

业主也不必长期受左邻右舍装修污染影响,不存在各家装修时间不一致的情况,免去长期忍受装修的干扰。

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长沙的“全装修”时代已然来临,而郴州作为湖南省的“南大门”,在湖南省发布的十三五规划中,提出重视湘南的大力开发,明确要求将郴州打造为省内新的经济增长极。

虽然目前郴州还没有出台相关的政策,但是不少实力开发商已经争先在郴推出“全装修”房源。相信在不久的将来,这股“全装修”时代的发展潮流,必将发展至郴州,感兴趣的朋友可以提早做打算噢~

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【恒大帝景】

项目亮点:恒大20年地产经验,9A装修体系,全能生活配套

在售户型:91、106、121、127㎡三房、139㎡四房

参考均价:7600元/㎡

项目地址:青年大道与国庆南路交汇处

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【美的·云熙府】

项目亮点:国家一级资质房地产开发企业,郴州首席5M智慧健康社区,定制智能家居装修

在售户型:108、115、125㎡三房、130、142㎡四房

参考均价:待定

项目地址:九子塘路与梨树山路交汇处(十九中对面)

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【碧桂园·南平府】

推荐理由:中国地产三强,26年地产专家,配备国家一级资质物业,智能4.0科技社区

在售户型:118-275㎡精工美宅

参考均价:待定

项目地址: 北湖区骆仙街道寒溪路

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【燕泉公馆】

推荐理由:龙泉版块,市中心地段,周边配套成熟,全实景现房,品牌硬装交付

在售户型:36-64㎡公寓、71-85㎡两房

参考均价:7200元/㎡

项目地址:燕泉北路67号

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【华泰城】

推荐理由:上市公司控股,整装公寓,全实景现房

在售户型:37-64㎡公寓

参考均价:5400元/㎡

项目地址:北湖区同心路89号(新汽车总站旁)

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【金伯利中心】

推荐理由:整装公寓,省时省力,多元户型,选择性强

在售户型:40-93㎡公寓

参考均价:5300元/㎡

项目地址:毗邻白露塘高新区管理委员会,在林邑大道和坪田大道

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