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东田金湾实用户型新品加推,这些大户型真心优秀!!

楼盘动态2018-03-06 11:12:51来源:郴房网19367次点击0人评论
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摘要:小编留意到一个有意思的事情,从46个城市新房成交面积(2011-2017年)看,90㎡以下的产品占比从50%降至不到40%,而中等面积段(90-140/150㎡)成交占比提升近10%,占比超过50%,成为主导面积段产品。

小编留意到一个有意思的事情,从46个城市新房成交面积(2011-2017年)看,90㎡以下的产品占比从50%降至不到40%,而中等面积段(90-140/150㎡)成交占比提升近10%,占比超过50%,成为主导面积段产品。

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备注:数据来自克而瑞,2017年的统计时间段为20171-11月,小面积段为90㎡以下,中等面积段为90-140/150㎡;大面积端为140/150㎡以上

首先,未来很多改善客户都是二孩家庭,随着二孩的出生或长大,对于活动空间的要求有所提升,这时卧室面积需求增大,甚至要增加一个房间,大三房或四房是首选。因为有小孩,同时会注重空间的灵活性。

其次,很多改善客户年龄段在35以上父母年纪逐渐大了,需要和子女相互照顾,所以接老人过来一起住是一种需求,这对于房间的适老性和相互私密性提出了新要求。

第三,在满足功能性的前提下,追求舒适性是改善客户所关注的重点。比如主卧更大、次卧更大、客厅更大、阳台更长等等。

第四,改善性客户普遍已经拥有一次及以上的置业经验,支付能力也更强,对于住宅的要求更为细化,对于各方面细节的要求度更高。比如注重私密性,主卧离次卧远一点,每个房间都有自己的卫生间等等。

可以说,未来相当长一段时间内,大三房和四房户型会是楼市强劲的成交主力,而随着二孩家庭的逐渐增多,四房产品的比例也会越来越大,增长潜力巨大而东田金湾恰恰看出了市场先机,14栋、15栋新品加推,满足您大家庭的全部想象。

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一、双套房设计,考虑适老性

对于和父母同住的客户而言,一方面希望保持一定隐私性,另一方面也要照顾老人的居住需求。因此,双套房设计很有必要。比如下面这个东田金湾168/166/143㎡的四房型就采用了套房设计,弱化因家庭成员较多、生活习惯不同而造成的影响。

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大人和老人、小孩都有自己相对独立的空间区域,既可以充分交流又不会干扰到对方,大大提升了全家人的舒适度。

、主卧套房设计

主卧套房设计现在对于很多三房可以说是标配了,东田金湾的126/136㎡三房主卧套房因为面积较大,所以可以做到了步入式独立衣帽间+卫生间完整系统,加上L形飘窗,加大了整个房间的采光通风面。一般面积如果在130㎡以下,做独立衣帽间反而会让卧室空间感到局促了。

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相比刚需客户更看重价格不同,改善客户对价格敏感度有所降低,更强调居住舒适度。目前来看,市场上改善产品主要通过尺度感、采光面等方面提高户型的舒适度。东田金14-15栋新品即将上市,如果你已经错过了12#13#栋的开盘,那就一定不要错过这千载难逢的时刻,东田金湾14#-15#诚意登记火爆开启,你准备好新一轮抢房了吗?

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