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南北通透户型好在哪?郴州市区南北通透户型推荐(一)

买房指南2018-03-03 17:50:00来源:郴房网20173次点击0人评论
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摘要:今天,小编就给大家推荐一下,目前郴州楼市在售的部分南北通透的户型,希望能给大家提供一份置业参考。

相信许多购房者在购买房屋时,都偏爱南北通透的户型。从房价上来看,南北通透的户型也比同楼层朝南户型高很多。

今天小编就来跟大家讲讲,什么样的户型才是“南北通透”?“南北通透”的户型就这么好吗?为什么这种户型的房子比较贵?

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什么是南北通透的户型?

大家最理想的户型都说是南北通透的,到底什么样的房子才算是南北通透的呢?一般来说,市场普遍认为有三个标准:

一、从客厅到阳台,客厅到餐厅,餐厅到阳台,都是一路无墙面遮拦,气流可以畅行无阻;

二、房间南北门对门相望,两边敞开,风可以从南灌到北;

三、室内结构长方形,受风采光面积大。

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一般来说,客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流的格局较好。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。

此外,一般楼层越高通风越好,而5-7层,12-15层相对通风较好。建筑结构上,一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下,一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。

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为什么说南北通透是好户型?

一、空气对流快

空气对流快不仅能使家里的异味迅速地消散,享受更优质的空气环境,还能有助于房屋保持干燥,有效地避免家具发霉、病菌残留等问题的出现,也能在一定程度上减小风湿的发病率。

二、采光效果佳

我们国家大部分位于北回归线以北,“南北通透”户型能获取更多的阳光,采光效果佳

三、冬暖夏凉

南北通透的房子,面朝南的屋子能更多的接收阳光,而阴面的屋子相对凉爽一些,所以容易形成室内空气的对流,自然冷热的交叉循环,这要比空调环保节能舒适一些。

四、多样的窗外风景

比起单一朝向的房间,南北通透的户型景观体验更好。可以看到两边的风景,视野比较广阔。

五、合理的功能分配

南北通透的房子卧室基本上也是南北分配的,根据不同大小的居室会有南一北一、南二北一等多种搭配。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间,互不打扰。

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选户型还应该注意哪些问题?

一般来讲,方正的房子整体利用率高。拐角多会白白浪费不少空间,看起来面积好像很大,住起来却觉得地方不够用,所以方正的房子是最理想的,可以让使用面积最大化。

除了南北通透的户型,位于高层的全南户型也不错。3房以上的房子,至少要有两间卧室朝南才称得上是好户型,两房一厅至少应该有一间是朝南。过道其实不是必须的,房屋面积有限,过道会占用很多空间。

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说了这么多,接下来小编就给大家推荐一下,目前郴州楼市在售的部分南北通透的户型,希望能给大家提供一份置业参考。

【平海·九龙湾】

在售户型:116-124㎡三房,141-165㎡四房

参考均价:6200-6800元/㎡

项目地址:九子塘路中段

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【东田金湾】

在售户型:136㎡三房、166㎡四房

参考均价:5500元/㎡

项目地址:王仙岭郴县路(湘南中学旁)

新鲜动态:H14栋、H15栋新品加推

东田.jpg

【福城美高梅广场】

在售户型:104-153㎡三房、127㎡四房

参考均价:5600-5700元/㎡

项目地址:高铁站郴州西站对面

新鲜动态:95㎡刚需三房应市加推

美高梅广场.jpg

【玫瑰园•花溪谷】

在售户型:88-90㎡两房、117-129㎡三房、139-147㎡四房

参考均价:6000-6500元/㎡

项目地址:青年大道(市公安局旁)

新鲜动态:4#、5#认购即享诚意金额每月2%的房款优惠

玫瑰园4栋.jpg

【中源国际城】

在售户型:89-106㎡三房、160㎡四房

参考均价:4800-5100元/㎡

项目地址:青年大道与西河东路交汇处

中源国际城.jpg

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