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郴州房价破五进六 这些“四字头”房源请君且买且珍惜

楼盘动态2018-01-09 16:37:12来源:郴房网66335次点击0人评论
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摘要:买房是一笔不小的开支,对于购房者尤其是刚需购房者而言,价格实惠才是硬道理。郴州住宅均价“破五进六”势头强劲,“三字头”时代早已一去不复返,而仅存的那些4字头房源也在渐行渐远。

平日里,说起买房子的那些事,zui受老百姓关注的非房价莫属。2017年匆匆而过,2018年刚刚到来,“2018年房价会降吗?”“当下是购房的好时机吗?”关于这样的话题,更是众说纷纭。不过,似乎没人能给出一个确切的答案。

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2017年,郴州楼市旺季猛烈袭来让人猝不及防。随着楼市库存量的减少,而棚户区改造购置新房及一二线限购城市返乡置业需求增加,郴州楼市火爆异常,房价也像坐上了火箭一般蹭蹭上涨。

12月16日,梨树山版块恒隆国际开盘,均价5400元/㎡,而在9月23日其二期楼王开盘时,均价也仅为4850元/㎡。就在上周末,南塔版块振兴·玫瑰园二期花溪谷3栋开盘,均价高达6500元/㎡。

据统计,刚刚过去的2017年12月,郴州房地产市场成交均价为4879元/㎡。其中,苏仙板块的成交均价超过了6000元/㎡,名列榜首,爱莲湖板块、梨树山板块、龙泉板块、南塔板块和五岭板块紧随其后,单价均超5000元/㎡。

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(玫瑰园二期3栋开盘现场)

买房是一笔不小的开支,对于购房者尤其是刚需购房者而言,价格实惠才是硬道理。郴州住宅均价“破五进六”势头强劲,“三字头”时代早已一去不复返,而仅存的那些4字头房源也在渐行渐远。

今天,郴房网小编就为大家盘点一下,目前郴州楼市在售的“4字头房源”,希望近期打算置业的购房者们不要错过这些房源,毕竟,这些房源是买一套少一套,且买且珍惜。

【水云苑】

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【水云苑】项目占地面积约25000㎡,总建筑面积9万多㎡,绿地率40%,总户数500余户,总停车位约600个。小区内配套设施齐全,环境优雅,配备有篮球场、凉亭、假山等,适合居民茶余饭后健身、娱乐。

在售户型:154㎡四房(房源所剩不多)

参考均价:4800-5000元/㎡

地址:王仙岭生态公园左侧

【中源国际城】

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【中源国际城】位于郴州市出口加工区青年大道与西河东路交汇处(西河大桥旁),毗邻新苏仙区政府,东临林坪北路、南临相水东路、西临西河东路、北临相山北路,与苏仙区行政中心及郴州市体育中心、会展中心、文化中心、教育中心等大型配套项目相邻。

在售户型:82㎡两房、89-120㎡三房、160㎡四房

参考均价:4700-5500元/㎡

地址:青年大道与西河东路交汇处

【福城美高梅广场】

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【福城美高梅广场】由商业和住宅组成,北侧地块即正对高铁站的是商业组团,产品包含五星级大酒店,写字楼,loft公寓,大型商业街区,IMAX影院,空中无边际泳池等。住宅产品是由高层住宅和别墅组成,采用围合式“钱袋布局”,筑就超150米的楼间距。

在售户型:90㎡、94㎡、106㎡三房,125㎡、134㎡四房

参考均价:4980元/㎡

地址:高铁站郴州西站对面

【华恒首府】

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【华恒首府】项目占地面积约19570㎡,总建筑面积90000㎡,容积率3.49,规划总户数约490户。背靠3000亩月形山生态公园,园区环境幽静,绿树成荫;近40%的绿化率,多处公园式园林设计与大自然充分结合,筑造一座公园纯住宅小区。

在售户型:77㎡两房(房源所剩不多)

参考均价:4990元/㎡

地址:郴州西站对面(兴城路旁)

【华盛世纪新城】

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【华盛世纪新城】由隶属于中国房企品牌36强的华盛麓峰集团开发。项目规划总建筑面积约110万㎡,分四期开发,是集国际商业街区、休闲街区、学校、住宅于一体的大规模城市综合体。

在售户型:122㎡三房、141-163㎡四房

参考均价:4980元/㎡

地址:高铁西站对面

【鲲鹏国际商贸城】

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【鲲鹏国际商贸城】由郴州市鲲鹏房地产开发有限公司投资建设,项目总投资8亿元,主楼层高36层(包括四层地下室),总建筑面积26万㎡,其中商业面积12万㎡(负二层为农贸市场,五层为网购市场),拥有2000多个车位。

在售户型:64㎡公寓、78-96㎡两房、100-124㎡三房、143㎡、148㎡五房

参考均价:4600-5000元/㎡

地址:郴州大道郴州科技工业园以西200米增湖村委公交站旁

【水榭花都】

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【水榭花都】位于郴州市西城区旧城组团下湄桥西片区东南角,同心立交桥西北面。通过永怡路、同心路与南岭大道可以便捷的到达城市各个组团,是一个集住宅、商业、娱乐、休闲等为一体的城市综合体项目。

在售户型:86-112㎡三房(房源所剩不多)

参考均价:4980元/㎡

地址:同心路今悦大酒店对面

【联福景苑】

联福景苑.jpg

【联福景苑】位于爱莲湖路北侧,海关大楼西侧,由衡阳铁建房地产开发有限公司实力钜献。项目总建筑面积约1.6万方,仅107席,是目前爱莲湖板块为数不多的实景现房。

在售户型:120、124、131㎡三房

参考均价:4800元/㎡

地址:爱莲湖路136号联福景苑(海关西侧)

【东岭逸景】

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【东岭逸景】项目总占地面积约65321㎡,总建筑面积约30万㎡,分二期开发。是集高层住宅、商业为一体的大型综合性项目。目前推出的一期共9栋,规划总用地37790.4㎡,总建筑面积143999㎡,住宅1085套,绿地率高达36.5%。

在售户型:130㎡三房、157㎡四房(房源所剩不多)

参考均价:4800元/㎡

地址:青年大道北侧(省四建院内)

【尚品福城】

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【尚品福城】位于北湖醇熟生活圈下湄桥,靠近友阿国际广场,周边第三医院北院、十一完小、郴州四中、艺术幼儿园、北湖市场、银行网点等教育、金融、医疗配套完善,繁华不用等待,坐享其成。

在售户型:56㎡公寓、106-138㎡三房

参考均价:4800元/㎡

地址:南岭大道下湄桥加油站以北150米

【立昇领域】

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【立昇领域】位于国庆南路的延伸段与郴州大道的交汇处,距离南塔商业圈只有3公里,距离五领广场4公里,距离高铁站9.5公里。并且8路、36路、53路、63路、201等公交贯穿全市,交通区位优势明显。

在售户型:97㎡、109㎡、122㎡三房(房源所剩不多)

参考均价:4700元/㎡

地址:国庆南路延伸段(市总工会对面)

【华尔蓝湾】

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【华尔蓝湾】是由郴州华尔房地产斥资20亿打造的城东区域首个近50万方的综合体项目。地处城东中心地段,比邻爱莲湖。总占地面积22万㎡,总建筑面积近50万㎡,规划总套数近3000户,由高层住宅、商业组成,集商业金融、政治文化于一体。

在售户型:124㎡三房、143㎡四房、163㎡四房(仅剩顶楼)

参考均价:4680元/㎡

地址:爱莲湖郴江路西侧

【五矿·青园】

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【五矿·青园】由世界500强五矿集团直属企业湖南有色置业发展有限公司实力开发。总占地约146亩,建筑面积约30万㎡,总户数约2000户,绿化率超过60%,容积率仅2.4。整个项目分三期开发,规划有幼儿园、大型超市、商业综合体、山顶公园等。

在售户型:188㎡五房、249㎡、270㎡复式(房源所剩不多)

参考均价:4680元/㎡

地址:北湖区南岭大道(天龙车站旁)

【御景湾·人和好景】

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【人和好景】总占地面积约2万㎡,总建筑面积7万㎡。是由2栋多层和5栋电梯景观楼组成的纯住宅小区,小区内拥有近360米的天然景观水系,从西面环绕而下,5000㎡的园林,3500㎡的架空层绿地休闲场所,6500㎡的地下停车场。

在售户型:95㎡三房、108㎡、115㎡三房(房源所剩不多)

参考均价:4600元/㎡

地址:冲口路(市工商局旁)

【五牛城】

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【五牛城】位于郴州市北湖区下湄桥东部片区,温泉路两侧,南岭大道以东,同心河以西,近百万平方米恢宏规模,集高档住宅、精品公寓、商业中心、幼儿园为一体,为6000户中产阶级提供集吃、穿、住、行、玩、乐、医、学为一体的品质生活社区。

在售户型:89㎡两房、94-112㎡三房、 142㎡四房

参考均价:4600元/㎡

地址:北湖区南岭大道与温泉路交汇处

【御泉·中央城】

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【御泉·中央城】由郴北集团旗下的郴南房地产进行开发建设,52万方品质大盘,品质生活标杆,总户数2190户,由23栋高层住宅组成,是由公寓写字楼、住宅及商业组成的大型综合体项目。

在售户型:61-89㎡公寓(房源所剩不多)

参考均价:4500元/㎡

地址:国庆南路与青年大道交汇处

【骆仙湖畔】

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【骆仙湖畔】位于郴州市北湖区骆仙板块,是市政府重点规划建设的集旅游、商业、休闲、住宅为一体的生态高尚住宅区。小区容积率仅约2.5,绿地率达到40%,楼间距达到60米,保证了每栋良好观景及通风采光。

在售户型:128㎡三房(房源所剩不多)

参考均价:4300元/㎡

地址:骆仙西路与寒溪路交汇处

除了新品房源,目前郴州楼市还有许多优质的二手房源,可供各位参考。

一、王仙岭对面望仙小区 五房两厅毛坯带车位 61万

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房源卖点:此房三证齐全满五年,南北通透,小院安静舒适。

交通出行:小区一百米范围内有王仙岭公园,湘南中小学、城际大巴站等,出小区从郴州大道可上京港澳高速。

售房详情:房东处理多余房产故出售,有钥匙,随时可以看房,随时可以签约。

房源点评:望仙小区内的审计局小区,内有独立小院,五室两厅一厨两卫,南北通透,位于五楼,一共七楼,住房168㎡,车库24㎡。

适合三代同堂或多子女家庭购买,房屋公摊面积极少。

二、青年大道康定园华龙苑 三房两厅两卫毛坯 59.8万

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房源卖点:此房证满两年,免增值税,楼层好,户型方正。

交通出行:青年大道康定园华龙苑,旁边是启明学校,出小区左边是爱莲湖方向,右边可达五岭广场或国庆南路老城区。

售房详情:房东处理多余房产故出售,有钥匙,随时可以看房,随时可以签约。

房源点评:小区空气清新,绿化好,小区配置,娱乐设施齐全,房子为130㎡的3房2厅2卫,户型采光都很好,南北通透,带入户花园,双阳台空气对流,是理想的居家首选。

三、梨树山福运新村 3房2厅2卫全装修带家具家电 68万

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房源卖点:此房证满两年,南北通透,单位房。

交通出行:位于国庆南路延伸段,小区附近有19中学,周边新楼盘众多,发展潜力巨大。

售房详情:房东处理多余房产故出售,有钥匙,随时可以看房,随时可以签约

房源点评:单位小区人文修养高,房子为146㎡的3房2厅2卫,楼层户型采光都很好,南北通透,装修温馨保养的很好,可以直接入住。

2018年,恒大、碧桂园、奥园、美的、保利等一众知名房企即将登场,他们的到来将给郴州楼市带来更多的先进理念与创新思维,在加剧行业竞争的同时,也定将开创郴州楼市新纪元。按照惯例,大开发商的到来往往都能成为房价上涨的标志,在今年的郴州,大开发商们或将成为推高房价的中流砥柱。从近期几场楼盘开盘的价格中,我们不难看出郴州楼市对于明年房价上涨的信心。

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华尔蓝湾
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销售电话:4006907358转858
楼盘地址:郴州市爱莲湖郴江路西侧

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