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郴州改善型户型PK,有理有据,带你认识楼王风范!

楼盘动态2018-01-03 15:10:24来源:郴房网14750次点击0人评论
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摘要:俗话说,房子好不好,关键看户型。

自二胎政策全面放开,城区改善型购房需求逐渐释放。据统计,刚刚过去的2017年12月郴州市125(含)-144平米的大房户型,成交531套,7.06万m²,成交占比高达26%;144(含)以上平米的户型,成交153套,2.61万m²,成交占比7.5%。

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进入2018年,新一波楼盘新品开始陆续推出,城区多个新盘及热销老盘项目二期、三期全新产品户型面积越做越大,均以中大户型为主。在改善性购房需求越来越强劲的市场背景下,多数楼盘都想在这场战役中分得“一杯羹” ,中大户型或将成为今年楼市消费热点。

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多数改善型购房者都会有这样的感受,第一次买房没经验,加上荷包受限,总是会有这样或那样的小遗憾。到了第二次改善型购房,都会希望能买到一套户型格局、朝向、景观俱佳的产品,真正实现居住舒适度的提升。

然而,什么样的户型才更加舒适宜居,能满足一家四口甚至五口居住要求呢?有专家表示:郴州楼市受当下市场需求的导向,不少户型都做到了100㎡四房,看似能满足一家四、五口的居住,但舒适度是大打折扣的,“仅是房间多不意味着改善居住,要满足三代同堂四五口人的品质型常住,125~160㎡是比较合适的。”

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然而,虽然目前郴州市场上改善户型的选择颇多,可是同为大面积的改善户型,也有好坏之分。接下来,郴房网小编为您带来一场精彩绝伦的“郴州在售改善型户型产品PK大赛”,大家一起来感受一下!

第一回合:零浪费面积户型PK浪费多的户型

在房屋的户型中,一个狭长的走廊往往会占用不少面积,可这些面积除了保证购房者的通行之外,并没有什么实际作用,在房价持续走高的时代,此类户型设计造成的空间浪费往往会给业主增加数万元的房价负担。

另外,户型中如果有狭长走廊,一般整套房子都会偏向长方形,不免会影响到房子的采光和通风。

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(客厅与餐厅旁过长的走廊属于浪费面积)

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(户型方正,浪费面积小,提高房间利用率)

第二回合:合理的功能分区PK混乱的功能分区

动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。

户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升户型利用率,提高居住的舒适率。而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。

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(分区混乱,浪费面积大,157㎡仅做三房)

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(动静分离,干湿分区,公私分区)

第三回合:南北通透VS不通透的户型

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型应该有两面可以采光和通风,另外厨房卫生间是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

不好的户型设计窗户少或格局相互遮挡,造成室内外空气流通不畅,通风不良,使肮脏污秽的气流不易排出,新鲜洁净的空气难以进入。长此以往,难免对身体有影响。

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(户型不通透,主卧卫生间为暗卫)

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 (南北朝向,东面三侧通风)

俗话说,房子好不好,关键看户型。一个好的户型,不仅能让业主在平日的生活里少了许多的“磕磕绊绊”,更能带给大家舒适的品质生活享受。此次户型PK,各方面面面俱佳的优质户型,即为东田金湾H13栋136.59㎡的优质三房。

东田金湾以10000㎡大金湾,创郴州首个金湾活水围合园林生态景观,引入郴州首个现代自然风情园林,筑造80000㎡奢华围合水系,全城首创围合水系主题森林式园林。H13栋,两梯四户一单元,南北通透前后无遮挡。无论是看后山风景还是看水系湖景都怡然自得,乃东田金湾生态楼王!楼王一出,自然不同反响。

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拥有一个美好的生活是我们每个人的追求,如今,买房不是单纯的买面积,而是买功能,买品质,买享受,要想设计好未来的生活,首先就得选择一个好户型,才能为未来的生活提供无限的想象空间!东田金湾H13栋136.59㎡优质三房,你值得拥有!

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【东田金湾】

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12月16日接受诚意登记

交2000元享受开盘优惠价

错过13,后悔一生

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项目地址:郴州市王仙岭郴县路(湘南中学旁)

咨询热线:0735-8899222

团购报名购房QQ群:13845851

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楼盘信息
东田金湾
东田金湾
王仙岭版块
12号栋推出一口价特价房源,13号栋诚意登记中
销售电话:0735-2831888
楼盘地址:郴州市王仙岭郴县路(湘南中学旁)

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