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郴州各楼盘问题,你关心的在这里有答案!(第二期)

本地动态2017-07-17 17:31:26来源:郴房网19977次点击0人评论
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摘要:小编在此整理了部分经常有人咨询的,比较具有代表意义的问题,如果还有您关心的问题,欢迎大家在文章下面留言,并且欢迎关注我们的公众号(cfw100607358),除了会发布各种楼盘的最新动态还有各种好玩实用的信息,欢迎大家“骚扰”哦~有需要咨询的楼盘信息也欢迎致电:0735-8899222

小编在此整理了部分经常有人咨询的,比较具有代表意义的问题,如果还有您关心的问题,欢迎大家在文章下面留言,并欢迎关注我们的公众号(cfw100607358)除了会发布各种楼盘的***新动态还有各种好玩实用的信息,欢迎大家“骚扰”哦~有需要咨询的楼盘信息也欢迎致电:0735-8899222

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关于反对郴州“恒大华府”项目(G-1-1地块)商住比调整反对恒大商改住,原因如下,

1、首先该项目处在骆仙路和寒溪路交界处,这两条路都不宽,目前高峰期恒大门口就有塞车现象,随着车流量增加,项目建成后塞车会成常态;其次恒大内行车线及车位规划不太合理,商改住将加重该问题。每次开车到北湖区政府门口就郁闷,行驶在骆仙路就烦燥,给百姓添堵项目的决策应会留下永久的骂名。

2、该项目损害了原恒大购房者权益。项目影响了视野和环境,与购房时对购房者的承诺相悖,与部分购房者意愿相左。 

答:郴州金碧置业有限公司于20114月取得土地使用权,用于建设“恒大华府”项目四期。20154月,郴州金碧置业有限公司向市城乡规划局提出在满足建设五星级酒店条件且容积率不变的前提下,对项目四期酒店地块增配部分住宅,并承诺不需政府返还土地金差额部分。目前,该项目已进行公示,正在征求意见中。针对公示意见,郴州市城乡规划局将进行整理、分析及研究,依法依规吸收和采纳社会公众合理意见按程报市政府确定。

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云鼎天阙小区有业主把结构板封装为自家阳台是否能规划验收

答:经查,“云鼎馨城”小区5#栋部分购房业主将结构板加建隔墙改为阳台未经规划许可,属违法建设。我局于201759日对开发商下达了《责令改正通知书》[编号:郴规责(201716],如开发商未履行整改义务,郴州市城乡规划局将立案查处,依法予以行政处罚。项目存在违法建设未处理之前不能通过规划验收。

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6月份颐和山庄买了套房,请问有买房补贴吗

答:《郴州市人民政府关于促进住房消费的实施意见》(郴政发[2015]9号)规定:“2015627日至2017624日,个人购买新建普通商品住房的,按政策规定缴纳契税后,给予所缴纳契税额50%的购房奖励。奖励的具体操作办法由财政部门另行制定。”20159月,市财政局等部门发布《关于印发<郴州市城区个人购买商品房住房奖励的操作细则>的通知》,明确:2015625日至2017624日,在郴州市中心城区规划建设区范围内购买房地产开发企业开发的普通商品住房(不含二手房、自建房以及各类保障性住房和棚户区改造安置房),且签订了购房合同、完成产权初始登记并在地税部门缴纳了契税的,可享受购房奖励。

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请问青年大道华宁瑞城小区规划有多少个“公共停车位”?小区的大门规划有几个,分别在什么地方?!

答:一、关于“华宁瑞城”规划有多少个“公共停车位”问题。我局2012年批准的该项目修建性详细规划及建筑设计方案图件表明:该项目共规划配建停车位633个,并未配建公共停车位。项目停车位配建数量满足该项目的用地规划条件要求。

、关于“华宁瑞城”小区的大门规划有几个。经核对,该项目已批准的修建性详细规划总平面图表明该项目的东南面(临青年大道)设置了1个小区出入口。

我是华尔星城的业主,2013年买房的时候开发商说小区对面有个小学,很快就会建好,但是几年过去还没动静,我的小孩要读书了,很不方便。我就是想问问华尔星城对面的小学会建吗?

答:根据市政府批准的《湘南风情园控制性详细规划》和《郴州市中心城区学校布局专项规划》,华尔星城西南面、堆上路南面规划布置有一所36班小学。

我是郴州武广新区汇园雅居的业主,根据贵单位门户网站公布的汇园雅居的规划设计图以及现在实际的建设状况,***大的差异就是原地面规划有70个车位,可现在为0(具体参考附件),其现在解释为园林单位因绿化不达标而作的更改,请问设计变更是否重新在规划局备案并审批.原设计规划难道就不考虑绿化吗

答:“汇园雅居”项目已取得《建设工程规划许可证》,目前已基本完工。批准的该项目修规表明:该项目停车位不少于385个,其中地面停车位为48个。如项目业主拟对原批准的规划进行调整,应按程序向我局提出申请并经批准后方可实施,迄今为止项目开发业主尚未向市规划局提出规划修改申请。根据批准的规划,该项目审批绿地率35%,满足国家规范及《郴州市城乡规划管理技术规定》要求。

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我是万宝国际城二期D七栋的住户,靠南面这边按规划因该是有绿化带,但现在只有几棵树,其他所有地面都铺贴了地砖和我们看到的图纸不符合。

答:关于万宝二期D7栋南面用地使用地板砖铺设的问题。经市规划局审定的“汇龙·万宝国际城”项目建筑设计方案未将你反映的D7栋南面用地计入绿地范围。

作为高山背、市委片区进入国庆路主城区、友阿广场的第一选择,健康路之狭窄、拥堵之易发显而易见。***为人诟病的是,该路两侧人行道、某KTV停车场之宽敞,倘若转为路面,4-5车道都绰绰有余且不须过多拆迁。我市是否有将该路段拓宽的可能

答:健康路位于旧城区北湖岭片区,与苏园路和国庆路首尾相接,是旧城区一条重要的次干路。根据郴州市相关道路规划,健康路规划宽度22-24米,双向四车道。目前健康路车行道偏窄,仅两车道、交通量较大,而且道路两侧单位、小区开口较多,时常发生交通拥堵现象。

市规划局就健康路拓宽问题向市政府做了专项汇报,并委托设计单位进行方案设计。经市政府多次研究讨论,目前我市正在进行国家生态园林城市创建,健康路为我市“创园创生”林荫示范道路,拓宽道路将破坏两侧行道树,暂不拓宽改造。

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