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五岭版块----核心商业圈商铺出售

精选房源 发布时间:2018-10-26 点击:2015
出售价格: 268万
面积:300m2
商铺类型:商铺
商铺临近:五岭广场、机电建材市场、五岭大市场
历史经营:建材、美容养生
地址:郴州市五岭大道(西往东方向)临街
联系人:汪先生 预约带看
186 7052 6566 联系我时请说明是在郴房网看到的,谢谢
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2018051701

五岭版块----核心商业圈商铺出售

一:商铺地理位置

商铺位于郴州市五岭大道(西往东方向)临街,经开区电商基地旁,地处开发区管委会与市政府中间地段,是五岭版块核心商圈,未来发展与升值空间巨大。

商铺对面是郴州成熟的专业市场---五岭大市场、机电建材市场、水果市场、七星大市场等。周边政府机关单位、学校、银行、住宅小区林立,历来是商家投资首选和必争之地。

二:商铺详情

商铺始建于2007年,共两层:一楼临街两孔门面,99.9,二楼190.门面后有12车库,共计300有余,现在租状态。因业主急需资金,现低价出售,售价:268万元

商铺产权清晰,租金收益可观,无任何第三方纠纷。

三:收益与回报

1,租金

根据现阶段周边商铺主流租金水平计算:门面80元/ 二楼:40元/

一楼:99.9×80×12=95904元   二楼:190×40×12=91200元

车库:12×600=7200元

共计年收益:194304元   回本年限:2680000÷194304=14年

2,增值

五岭版块现在售临街商铺均价:35000元/ 二楼按住房价:7000元/㎡

99.9×35000=3496500元   190×7000=1330000元  车位:80000元

共计:4906500元

以上计算得出,买到即净赚1900000元,未来升值空间不可估量(五岭广场商铺现均在5万左右)

四:适合经营行业

   由于商铺地处商业核心地段,周边高消费群体基数大,适合建材、餐饮、培训、公司办公、休闲等诸多行业,投资自营俱佳。

五:商业未来发展趋势

在国家供给侧结构改革和振兴实体经济的利好政策指导下,农村人口城镇化的加速发展,城市人口及规模不断扩大,实体行业逐步回暖看好,未来实体商业地产将是投资热点和资金聚集地。

更随着人口老龄化加快,一代人养几代人的压力也显现出来,为了减轻子女的赡养压力,是以投资商铺养老的也在增多,因商铺投资既可养老又具有传承的特点,素有“一铺养三代”之说。

综上所述,商铺投资是投资价值与长远眼光!好的商业稍纵即逝,擅于把握商机。你真诚相约,一个电话,让你的财富增值,抢占财富制高点!

财富热线:18670526566   汪先生

 

                                 郴房集团商业事业部  


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